Karolinegade 6, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.542 kr/m².2.239.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.707.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmsvej 2 6000 Kolding	116 m²	329 m	01-06-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	266 m	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²
Piledamsvej 68 6000 Kolding	121 m²	618 m	19-05-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	484 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	661 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Runddelen 16 6000 Kolding	126 m²	478 m	07-05-2025	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	522 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Åbenråvej 4 6000 Kolding	120 m²	968 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	845 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Søndervang 20 6000 Kolding	114 m²	724 m	15-08-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu