Menu
For mæglere Log ind
Ærøvej 46
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ærøvej 46

Villa · 114 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².1.057.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering794.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 655.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,54 pct. siden nov. 2020
401k629k857k1,1M1,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020700.000 kr.I dag · vores estimat794.757 kr.Markedet · 1992532.722 kr.Markedet · 1993475.038 kr.Markedet · 1994548.682 kr.Markedet · 1995583.566 kr.Markedet · 1996610.470 kr.Markedet · 1997604.770 kr.Markedet · 1998588.810 kr.Markedet · 1999805.410 kr.Markedet · 2000741.114 kr.Markedet · 2001742.026 kr.Markedet · 2002707.826 kr.Markedet · 2003721.734 kr.Markedet · 2004693.576 kr.Markedet · 2005814.302 kr.Markedet · 2006748.752 kr.Markedet · 2007880.422 kr.Markedet · 20081.066.470 kr.Markedet · 2009969.456 kr.Markedet · 2010869.478 kr.Markedet · 2011937.194 kr.Markedet · 2012841.206 kr.Markedet · 2013982.110 kr.Markedet · 2014724.698 kr.Markedet · 2015797.202 kr.Markedet · 2016731.310 kr.Markedet · 2017796.290 kr.Markedet · 20181.046.064 kr.Markedet · 2019689.244 kr.Markedet · 20201.052.904 kr.Markedet · 20211.168.956 kr.Markedet · 20221.092.804 kr.Markedet · 20231.086.990 kr.Markedet · 20241.177.734 kr.Markedet · 20251.250.580 kr.Markedet · 2026981.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
794.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²158 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
Hånbækvej 77
9900 Frederikshavn		119 m²332 m19-09-2024895.000 kr.7.521 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14
9900 Frederikshavn		118 m²448 m27-02-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²
Gl. Kongevej 10
9900 Frederikshavn		119 m²492 m04-05-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²193 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Møllehus Alle 46
9900 Frederikshavn		110 m²700 m04-10-2023745.000 kr.6.773 kr./m²
Bragesvej 11
9900 Frederikshavn		117 m²826 m08-08-20241.245.000 kr.10.641 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²855 m21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²937 m03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²749 m28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden