Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 132

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.825 kr/m².5.579.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.726.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden okt. 2025
184k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.726.702 kr.Markedet · 1992452.600 kr.Markedet · 1993481.600 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995748.500 kr.Markedet · 1996333.300 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998997.800 kr.Markedet · 1999755.400 kr.Markedet · 2000867.300 kr.Markedet · 2001969.400 kr.Markedet · 20021.084.400 kr.Markedet · 20031.443.200 kr.Markedet · 20041.718.200 kr.Markedet · 20051.845.900 kr.Markedet · 20062.305.900 kr.Markedet · 20072.438.600 kr.Markedet · 20082.162.300 kr.Markedet · 20091.757.900 kr.Markedet · 20102.179.600 kr.Markedet · 20112.361.300 kr.Markedet · 20122.246.500 kr.Markedet · 20132.451.000 kr.Markedet · 20142.635.900 kr.Markedet · 20153.329.600 kr.Markedet · 20163.329.200 kr.Markedet · 20173.536.800 kr.Markedet · 20183.678.800 kr.Markedet · 20193.631.200 kr.Markedet · 20204.233.300 kr.Markedet · 20215.093.700 kr.Markedet · 20226.128.800 kr.Markedet · 20234.520.100 kr.Markedet · 20245.881.900 kr.Markedet · 20256.519.500 kr.Markedet · 20267.393.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.726.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²481 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²463 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²512 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²389 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²419 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²922 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²213 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²129 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²261 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²121 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden