Kristoffervejen 34C, Elsegårde

Fritidshus · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.599 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 160 m².3.880.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.705.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2006Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	148 m²	574 m	12-09-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Vestensøvej 22F, Elsegårde 8400 Ebeltoft	134 m²	711 m	07-09-2025	2.437.500 kr.	18.190 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,1 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	2,2 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestensøvej 22A, Elsegårde 8400 Ebeltoft	127 m²	811 m	15-09-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	2,4 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	2,1 km	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	1,8 km	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	725 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	95 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu