Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 1B

Rækkehus · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.710 kr/m².9.589.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.178.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden jan. 2021
986k3,6M6,3M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20218.800.000 kr.I dag · vores estimat10.178.496 kr.Markedet · 19921.363.218 kr.Markedet · 19931.195.324 kr.Markedet · 19941.395.857 kr.Markedet · 19952.050.796 kr.Markedet · 19961.845.437 kr.Markedet · 19972.470.023 kr.Markedet · 19982.363.470 kr.Markedet · 19992.350.770 kr.Markedet · 20002.892.425 kr.Markedet · 20012.785.364 kr.Markedet · 20023.528.187 kr.Markedet · 20032.814.193 kr.Markedet · 20043.131.566 kr.Markedet · 20053.946.017 kr.Markedet · 20066.225.667 kr.Markedet · 20076.607.810 kr.Markedet · 20084.951.603 kr.Markedet · 20094.046.601 kr.Markedet · 20104.989.322 kr.Markedet · 20114.517.390 kr.Markedet · 20124.199.128 kr.Markedet · 20135.782.056 kr.Markedet · 20145.833.110 kr.Markedet · 20155.424.932 kr.Markedet · 20167.210.806 kr.Markedet · 20176.429.121 kr.Markedet · 20185.987.161 kr.Markedet · 20197.998.079 kr.Markedet · 20206.696.837 kr.Markedet · 20218.259.445 kr.Markedet · 20229.387.332 kr.Markedet · 20239.125.585 kr.Markedet · 20248.558.657 kr.Markedet · 20259.450.324 kr.Markedet · 20268.744.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.178.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²399 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²413 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²347 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²347 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²674 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²722 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²739 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Kongeledet 13
2920 Charlottenlund		127 m²1,1 km07-05-202510.400.000 kr.81.890 kr./m²
Kongeledet 14
2920 Charlottenlund		131 m²1,1 km05-09-202410.350.000 kr.79.008 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²576 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden