Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 20

Villa · 128 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
808 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².2.760.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.694.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden okt. 2020
227k910k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.320.000 kr.I dag · vores estimat2.694.837 kr.Markedet · 1992656.512 kr.Markedet · 1993766.976 kr.Markedet · 1994728.320 kr.Markedet · 1995700.416 kr.Markedet · 1996744.320 kr.Markedet · 1997737.024 kr.Markedet · 1998774.528 kr.Markedet · 19991.085.952 kr.Markedet · 20001.058.816 kr.Markedet · 20011.031.424 kr.Markedet · 20021.176.832 kr.Markedet · 20031.182.080 kr.Markedet · 20041.159.936 kr.Markedet · 20051.412.096 kr.Markedet · 20061.479.552 kr.Markedet · 20071.536.256 kr.Markedet · 20081.739.648 kr.Markedet · 20091.903.616 kr.Markedet · 20101.642.112 kr.Markedet · 20111.616.128 kr.Markedet · 20121.351.808 kr.Markedet · 20131.612.800 kr.Markedet · 2014886.656 kr.Markedet · 20151.328.256 kr.Markedet · 20161.371.392 kr.Markedet · 20171.545.856 kr.Markedet · 20181.633.536 kr.Markedet · 20191.789.824 kr.Markedet · 20201.920.000 kr.Markedet · 20212.120.832 kr.Markedet · 20222.874.624 kr.Markedet · 20232.164.736 kr.Markedet · 20242.528.384 kr.Markedet · 20252.451.456 kr.Markedet · 20262.647.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.694.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²140 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²163 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²245 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²120 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²172 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²67 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²178 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²314 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Rådhusgade 72
8300 Odder		124 m²320 m27-07-20262.955.000 kr.23.831 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²278 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden