Fornetoftevej 5, Askegårde, 4230 Skælskør — Villa · 61 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.115.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering867.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte100.000 kr.
1968apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	4,4 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	4,5 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	4,3 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	3,9 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	3,3 km	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	3,5 km	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	4,5 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	4,0 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	4,0 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	4,6 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu