Byvej 45, Ballum

Villa · 152 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 152 m².1.082.848 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.204.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg: 293.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020okt.Solgt på tvangsauktion293.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	396 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	239 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	412 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	272 m	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	452 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	427 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	343 m	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	1,9 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	3,2 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	922 m	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu