Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Glentevej 45

Villa · 211 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
801 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.341 kr/m².3.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 27.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.383.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden jan. 2021
286k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.575.000 kr.I dag · vores estimat4.383.053 kr.Markedet · 19921.024.405 kr.Markedet · 1993978.196 kr.Markedet · 19941.190.673 kr.Markedet · 19951.072.935 kr.Markedet · 19961.318.750 kr.Markedet · 1997874.384 kr.Markedet · 19981.483.752 kr.Markedet · 19992.042.691 kr.Markedet · 20001.932.338 kr.Markedet · 20011.853.635 kr.Markedet · 20021.417.709 kr.Markedet · 20031.740.117 kr.Markedet · 20041.943.943 kr.Markedet · 20052.880.361 kr.Markedet · 20063.044.519 kr.Markedet · 20073.384.229 kr.Markedet · 20083.218.383 kr.Markedet · 20092.864.114 kr.Markedet · 20102.922.561 kr.Markedet · 20113.314.599 kr.Markedet · 20122.947.037 kr.Markedet · 20133.306.370 kr.Markedet · 20142.887.957 kr.Markedet · 20153.279.573 kr.Markedet · 20163.546.910 kr.Markedet · 20173.857.291 kr.Markedet · 20184.194.047 kr.Markedet · 20194.174.002 kr.Markedet · 20204.220.000 kr.Markedet · 20215.206.425 kr.Markedet · 20226.416.721 kr.Markedet · 20235.201.150 kr.Markedet · 20245.393.582 kr.Markedet · 20256.008.647 kr.Markedet · 20267.209.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 43
5000 Odense C		218 m²18 m14-08-20254.450.000 kr.20.413 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²100 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²103 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²70 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Glentevej 20
5000 Odense C		106 m²136 m04-03-20253.325.000 kr.31.368 kr./m²
Astrupvej 16
5000 Odense C		200 m²536 m06-11-20244.750.000 kr.23.750 kr./m²
Tranevej 36
5000 Odense C		199 m²709 m12-08-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 35
5000 Odense C		201 m²805 m22-12-20242.875.000 kr.14.303 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²730 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²1,5 km16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden