Prisvurdering · 8653 Them

Mølleengen 3

Villa · 149 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.579 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleengen gns: 11.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.843.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	34 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	153 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	367 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	205 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	373 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	225 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	393 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Bellisvej 3 8653 Them	144 m²	347 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	441 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	396 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu