Skovfyrvej 4

Fritidshus · 38 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.933 kr/m².1.129.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 20.385 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering968.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 415.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2019feb.Ejerskifte415.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 41 4873 Væggerløse	53 m²	374 m	06-03-2025	975.000 kr.	18.396 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	406 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	406 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovfyrvej 27 4873 Væggerløse	70 m²	195 m	11-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Skovfyrvej 31 4873 Væggerløse	71 m²	242 m	30-07-2025	1.585.000 kr.	22.324 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	582 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	644 m	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	445 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	1,1 km	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	1,2 km	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu