Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Skallekrogen 4

Villa · 249 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 20.413 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
20413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
763.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.014 kr/m².5.230.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.164.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden dec. 2019
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20198.500.000 kr.I dag · vores estimat12.164.761 kr.Markedet · 19921.288.077 kr.Markedet · 19931.596.588 kr.Markedet · 19941.363.275 kr.Markedet · 19951.267.659 kr.Markedet · 19961.304.760 kr.Markedet · 19971.749.225 kr.Markedet · 19982.093.841 kr.Markedet · 19992.022.378 kr.Markedet · 20002.412.312 kr.Markedet · 20012.524.860 kr.Markedet · 20023.109.014 kr.Markedet · 20032.967.831 kr.Markedet · 20043.197.409 kr.Markedet · 20053.669.015 kr.Markedet · 20064.857.990 kr.Markedet · 20075.465.799 kr.Markedet · 20084.800.969 kr.Markedet · 20093.207.867 kr.Markedet · 20103.646.107 kr.Markedet · 20114.259.394 kr.Markedet · 20123.833.355 kr.Markedet · 20133.735.000 kr.Markedet · 20142.956.875 kr.Markedet · 20154.015.623 kr.Markedet · 20163.998.442 kr.Markedet · 20174.594.548 kr.Markedet · 20184.092.813 kr.Markedet · 20194.406.802 kr.Markedet · 20204.703.361 kr.Markedet · 20215.540.748 kr.Markedet · 20226.477.735 kr.Markedet · 20235.255.394 kr.Markedet · 20245.417.991 kr.Markedet · 20256.264.840 kr.Markedet · 20266.835.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.164.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnestens Vænge 59
3600 Frederikssund		203 m²717 m25-01-20245.880.000 kr.28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 49
3600 Frederikssund		196 m²818 m21-11-20235.325.000 kr.27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39
3600 Frederikssund		198 m²924 m03-04-20246.100.000 kr.30.808 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²2,5 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Ørnestens Vænge 31
3600 Frederikssund		194 m²849 m06-08-20244.900.000 kr.25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 17
3600 Frederikssund		193 m²818 m08-05-20266.700.000 kr.34.715 kr./m²
Roskildevej 171
3600 Frederikssund		232 m²2,1 km23-02-20252.800.000 kr.12.069 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²1,8 km11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²1,6 km23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²1,8 km23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden