Nykobbelvej 19, Skovsø

Landejendom · 148 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 171.796 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 171796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.048 kr/m².3.952.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)171796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.840.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.689.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.840.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel11.689.100 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,0 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	2,2 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	4,8 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,9 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	5,8 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	3,8 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,1 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	6,2 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	5,2 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	3,2 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu