O. C. Hammersvej 6, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 153 m² · bygget 1805 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1805, renoveret i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 153 m².2.184.381 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	197 m	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	98 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	232 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	378 m	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Ved Krotoften 9A, Nordby 6720 Fanø	147 m²	870 m	27-08-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	185 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	528 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	429 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	847 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	942 m	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu