Sandskægvej 8

Fritidshus · 86 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandskægvej gns: 31.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 19.042 kr/m²+63,10 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.792.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 639.060 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.345.000 kr.
1998dec.Ejerskifte639.060 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	97 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	223 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	576 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	274 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	913 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,7 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,7 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	490 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	490 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,6 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu