Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 4G

Rækkehus · 113 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.898 kr/m².5.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 46.930 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.014.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden nov. 2012
762k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20123.595.000 kr.14. nov. 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat7.014.656 kr.Markedet · 1992911.345 kr.Markedet · 1993906.260 kr.Markedet · 19941.334.191 kr.Markedet · 19951.114.632 kr.Markedet · 19961.237.802 kr.Markedet · 19971.142.882 kr.Markedet · 19981.354.983 kr.Markedet · 19991.703.588 kr.Markedet · 20001.813.763 kr.Markedet · 20011.989.704 kr.Markedet · 20021.590.814 kr.Markedet · 20032.132.875 kr.Markedet · 20042.401.250 kr.Markedet · 20052.803.191 kr.Markedet · 20063.295.871 kr.Markedet · 20073.869.007 kr.Markedet · 20083.492.039 kr.Markedet · 20092.872.121 kr.Markedet · 20102.985.234 kr.Markedet · 20112.653.805 kr.Markedet · 20122.769.743 kr.Markedet · 20133.367.400 kr.Markedet · 20143.628.430 kr.Markedet · 20153.688.546 kr.Markedet · 20164.050.937 kr.Markedet · 20173.766.629 kr.Markedet · 20183.488.310 kr.Markedet · 20193.438.364 kr.Markedet · 20203.688.433 kr.Markedet · 20215.179.129 kr.Markedet · 20225.184.892 kr.Markedet · 20234.584.410 kr.Markedet · 20244.803.743 kr.Markedet · 20255.565.024 kr.Markedet · 20265.085.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.014.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 8B
2850 Nærum		112 m²116 m19-06-20257.245.000 kr.64.688 kr./m²
Hegnsvej 187
2850 Nærum		114 m²951 m09-07-20265.795.000 kr.50.833 kr./m²
Hegnsvej 183
2850 Nærum		114 m²965 m17-09-20256.650.000 kr.58.333 kr./m²
Hegnsvej 181
2850 Nærum		114 m²971 m15-09-20256.200.000 kr.54.386 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²139 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Hegnsvej 173
2850 Nærum		114 m²998 m11-09-20256.450.000 kr.56.579 kr./m²
Ystadvej 19
2850 Nærum		109 m²885 m29-08-20244.930.000 kr.45.229 kr./m²
Ystadvej 46
2850 Nærum		109 m²915 m11-07-20246.600.000 kr.60.550 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²852 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Ekenæsvej 27
2850 Nærum		109 m²999 m19-02-20256.800.000 kr.62.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden