Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Havnevej 3B, 1. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.968 kr/m².3.244.444 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.797.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden nov. 2020
388k4,5M8,5M12,6M16,7M199219992003200620102013201620192022202530. nov. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat3.797.805 kr.Markedet · 1992579.502 kr.Markedet · 1994883.298 kr.Markedet · 1996718.256 kr.Markedet · 19991.240.836 kr.Markedet · 20002.523.860 kr.Markedet · 20021.384.678 kr.Markedet · 20036.074.118 kr.Markedet · 20041.802.212 kr.Markedet · 20053.634.316 kr.Markedet · 20062.473.298 kr.Markedet · 20071.301.786 kr.Markedet · 20092.052.478 kr.Markedet · 20103.106.860 kr.Markedet · 201111.495.806 kr.Markedet · 20123.131.770 kr.Markedet · 20131.265.640 kr.Markedet · 20142.336.982 kr.Markedet · 20154.348.756 kr.Markedet · 20161.884.468 kr.Markedet · 20173.441.078 kr.Markedet · 20182.301.472 kr.Markedet · 20192.297.656 kr.Markedet · 20202.709.042 kr.Markedet · 20213.790.030 kr.Markedet · 20223.015.488 kr.Markedet · 20232.758.968 kr.Markedet · 20243.923.378 kr.Markedet · 20253.734.062 kr.Markedet · 20264.350.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 2A
3100 Hornbæk		115 m²201 m29-10-20234.500.000 kr.39.130 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2
3100 Hornbæk		96 m²519 m30-05-20247.285.000 kr.75.885 kr./m²
Holmegårdsvej 32A
3100 Hornbæk		111 m²920 m02-12-20232.425.000 kr.21.847 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2.
3100 Hornbæk		77 m²100 m31-01-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Hornebyvej 58B
3100 Hornbæk		123 m²1,3 km11-09-20242.990.000 kr.24.309 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th
3100 Hornbæk		88 m²1,4 km05-03-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1.
3100 Hornbæk		67 m²165 m12-03-20262.750.000 kr.41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1.
3100 Hornbæk		67 m²165 m17-12-20241.650.000 kr.24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1
3100 Hornbæk		67 m²165 m16-12-20241.650.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden