Kalendervej 2

Villa · 217 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.316 kr/m².4.052.346 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.601.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	257 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	221 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	131 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	114 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	207 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	541 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	494 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	777 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	316 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	583 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu