Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Trekantvej 12, Andebølle

Villa · 195 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 11.254 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
11254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.666.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosen 2, Andebølle
5492 Vissenbjerg		177 m²1,5 km09-10-20251.995.000 kr.11.271 kr./m²
Koelbjergvej 7
5492 Vissenbjerg		195 m²3,8 km16-04-20241.850.000 kr.9.487 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²3,0 km13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Andebøllevej 31
5492 Vissenbjerg		198 m²3,7 km18-11-20242.150.000 kr.10.859 kr./m²
Parkvej 53
5492 Vissenbjerg		195 m²4,3 km25-10-20232.200.000 kr.11.282 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²3,3 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²
Vanggårdsvej 2, Andebølle
5492 Vissenbjerg		120 m²1,5 km26-11-2023725.000 kr.6.042 kr./m²
Roldvej 35, Rold
5492 Vissenbjerg		272 m²1,5 km30-01-20242.850.000 kr.10.478 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²4,5 km01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²4,6 km03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden