Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Nyvej 18, Fensmark

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 92 m².1.512.572 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,72 pct. siden sep. 2020
151k699k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2020680.000 kr.I dag · vores estimat1.330.918 kr.Markedet · 1992404.524 kr.Markedet · 1993343.252 kr.Markedet · 1994407.284 kr.Markedet · 1995402.592 kr.Markedet · 1996395.968 kr.Markedet · 1997543.628 kr.Markedet · 1998481.712 kr.Markedet · 1999492.108 kr.Markedet · 2000737.656 kr.Markedet · 2001640.320 kr.Markedet · 2002728.364 kr.Markedet · 2003632.224 kr.Markedet · 2004706.560 kr.Markedet · 2005622.932 kr.Markedet · 2006894.424 kr.Markedet · 20071.150.000 kr.Markedet · 20081.292.140 kr.Markedet · 2009941.252 kr.Markedet · 2010870.596 kr.Markedet · 2011732.320 kr.Markedet · 20121.047.328 kr.Markedet · 2013958.364 kr.Markedet · 2014707.664 kr.Markedet · 20151.308.424 kr.Markedet · 2016783.012 kr.Markedet · 2017972.256 kr.Markedet · 2018948.428 kr.Markedet · 2019983.020 kr.Markedet · 20201.027.180 kr.Markedet · 20211.135.372 kr.Markedet · 20221.296.372 kr.Markedet · 20231.281.928 kr.Markedet · 20241.179.532 kr.Markedet · 20251.367.212 kr.Markedet · 20261.530.880 kr.Markedet · 20271.431.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²544 m08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²253 m16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²977 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²257 m14-08-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²903 m05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²989 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,5 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²545 m19-07-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²798 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²1,0 km31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden