Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Gl Næsgårdsvej 2, Ordrup

Fritidshus · 178 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 2.957 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
542.600 kr.
Offentlig grundværdi
542.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 178 m².6.435.946 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.494.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,88 pct. siden okt. 2020
362k2,5M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat2.494.619 kr.Markedet · 1992735.140 kr.Markedet · 1993557.496 kr.Markedet · 1994541.476 kr.Markedet · 1995895.340 kr.Markedet · 1996731.046 kr.Markedet · 1997702.032 kr.Markedet · 1998764.866 kr.Markedet · 19991.229.980 kr.Markedet · 20001.005.344 kr.Markedet · 20011.252.230 kr.Markedet · 20021.186.726 kr.Markedet · 20031.859.388 kr.Markedet · 20042.472.776 kr.Markedet · 20053.304.036 kr.Markedet · 20063.268.258 kr.Markedet · 20072.909.588 kr.Markedet · 20083.393.036 kr.Markedet · 20092.272.704 kr.Markedet · 20103.506.066 kr.Markedet · 20112.623.186 kr.Markedet · 20122.997.876 kr.Markedet · 20132.810.442 kr.Markedet · 20142.803.500 kr.Markedet · 20152.961.564 kr.Markedet · 20161.832.332 kr.Markedet · 20172.321.832 kr.Markedet · 20182.571.032 kr.Markedet · 20192.737.462 kr.Markedet · 20203.248.500 kr.Markedet · 20214.336.970 kr.Markedet · 20227.120.000 kr.Markedet · 20234.969.938 kr.Markedet · 20245.189.946 kr.Markedet · 20256.368.840 kr.Markedet · 20266.624.804 kr.Markedet · 20276.270.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.200.000 kr.
  • 2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²1,7 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²1,4 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²1,8 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²1,2 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²924 m20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²161 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,5 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		100 m²400 m09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²997 m23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		105 m²783 m14-08-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden