Lindevej 15, 9620 Aalestrup — Villa · 115 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.908 kr/m².820.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering724.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	57 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	103 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	121 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	179 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	92 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	178 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	159 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	451 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	733 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	120 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu