Grevinge Bakker 3

Landejendom · 306 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 95.170 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 95170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.560 kr/m².4.771.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrevinge gns: 21.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.679 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)95170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.224.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1375,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
8. aug. 2026 · Alm. Salg: 828.533 kr.
I dag · vores estimat: 12.224.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte828.533 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2014Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	602 m	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	1,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	2,0 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	2,4 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,3 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	1,1 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	1,0 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	3,6 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	1,5 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	3,5 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu