Kirkestræde 6

Villa · 114 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.470 kr/m².5.204.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.692.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	450 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	388 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Pedersvej 9 4600 Køge	117 m²	389 m	19-05-2025	5.775.000 kr.	49.359 kr./m²
Pedersvej 29 4600 Køge	112 m²	479 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 48 4600 Køge	115 m²	556 m	05-06-2025	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	578 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	432 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	470 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	479 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Flindts Vænge 3 4600 Køge	114 m²	927 m	08-04-2025	6.450.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu