Granlunden 18, 2635 Ishøj — Rækkehus · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.654 kr/m².3.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 24.744 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 64 2635 Ishøj	119 m²	93 m	02-06-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Granlunden 14 2635 Ishøj	117 m²	31 m	25-12-2024	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Granlunden 12 2635 Ishøj	117 m²	36 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	26.496 kr./m²
Granlunden 29 2635 Ishøj	119 m²	174 m	25-08-2024	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Granlunden 30 2635 Ishøj	117 m²	61 m	07-01-2025	3.160.000 kr.	27.009 kr./m²
Granlunden 73 2635 Ishøj	119 m²	199 m	25-06-2025	2.960.000 kr.	24.874 kr./m²
Granlunden 51 2635 Ishøj	117 m²	122 m	15-06-2025	2.820.000 kr.	24.103 kr./m²
Granlunden 39 2635 Ishøj	117 m²	124 m	28-05-2025	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Granlunden 89 2635 Ishøj	117 m²	125 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Granlunden 84 2635 Ishøj	117 m²	126 m	30-05-2024	2.880.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu