Højagervej 4, Hjulby

Landejendom · 205 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 84.190 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 84190 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.564 kr/m².5.736.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.724.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	1,4 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,0 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	3,1 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	2,6 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	3,1 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	4,1 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	3,1 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	3,3 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	1,8 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,4 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu