Vestermarken 9

Fritidshus · 78 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.713 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.986 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.541.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	211 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	471 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	682 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	545 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	909 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	576 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	576 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	900 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	418 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	1,0 km	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu