Syrenbakken 3, Helstrup

Villa · 209 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².3.170.750 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.994.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
26. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5, Helstrup 8920 Randers NV	164 m²	149 m	22-05-2024	1.400.000 kr.	8.537 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	4,0 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Langagervej 14, Ø Velling 8920 Randers NV	264 m²	2,4 km	01-04-2024	2.850.000 kr.	10.795 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	4,7 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	5,1 km	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	4,5 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	4,1 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	4,8 km	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	5,3 km	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	5,2 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu