Nygaardsvej 101, Gjesing

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.020 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.929 kr/m².2.964.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.788.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,08 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017majEjerskifte1.100.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorts Alle 18, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	4,3 km	26-11-2024	3.789.000 kr.	23.830 kr./m²
Skovkildeparken 30, Virring 8660 Skanderborg	155 m²	4,5 km	25-11-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Skovkildeparken 129, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	4,6 km	10-03-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Hjorts Alle 57, Virring 8660 Skanderborg	150 m²	4,3 km	28-03-2025	3.757.000 kr.	25.047 kr./m²
Skovkildeparken 50, Virring 8660 Skanderborg	151 m²	4,4 km	12-01-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Gadebakken 43, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	4,7 km	26-03-2025	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Silkehøj 4, Virring 8660 Skanderborg	155 m²	4,7 km	09-12-2025	3.060.000 kr.	19.742 kr./m²
Bygvænget 3, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	4,8 km	26-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Hjorts Alle 35, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	4,4 km	08-01-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Engkæret 10, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	4,9 km	24-09-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu