Kanadavej 14

Villa · 131 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.212 kr/m².7.387.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanadavej gns: 47.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.438.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1942Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	50 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	263 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	135 m²	568 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	381 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	101 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	295 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	545 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	348 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	973 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	1,1 km	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu