Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Hestehavevej 8, Skaverup

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.816 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
3816 m²
Indbygget garage
29 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.396 kr/m².1.699.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.161.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jan. 2026
247k2,0M3,8M5,6M7,3M19931998200220062010201420182022202614. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.161.309 kr.Markedet · 1993687.936 kr.Markedet · 1995631.104 kr.Markedet · 1996970.368 kr.Markedet · 1997921.024 kr.Markedet · 1998912.000 kr.Markedet · 19991.664.064 kr.Markedet · 20001.329.216 kr.Markedet · 20011.179.648 kr.Markedet · 20021.565.952 kr.Markedet · 20031.334.208 kr.Markedet · 20041.110.720 kr.Markedet · 2005940.608 kr.Markedet · 20061.734.912 kr.Markedet · 20071.901.760 kr.Markedet · 20083.004.224 kr.Markedet · 20091.115.520 kr.Markedet · 20101.291.968 kr.Markedet · 20111.816.128 kr.Markedet · 20121.386.624 kr.Markedet · 20131.122.048 kr.Markedet · 20141.407.552 kr.Markedet · 20151.518.912 kr.Markedet · 2016748.416 kr.Markedet · 2017960.000 kr.Markedet · 20181.138.944 kr.Markedet · 20191.944.384 kr.Markedet · 20201.333.248 kr.Markedet · 20211.642.368 kr.Markedet · 20222.162.304 kr.Markedet · 20231.480.512 kr.Markedet · 20241.113.024 kr.Markedet · 20252.050.560 kr.Markedet · 20262.082.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehavevej 16A, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		102 m²249 m04-06-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		124 m²1,4 km12-01-20252.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		192 m²2,7 km02-12-20252.700.000 kr.14.062 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		228 m²1,7 km26-10-20232.195.000 kr.9.627 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		169 m²2,3 km19-01-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup
4572 Nørre Asmindrup		108 m²417 m20-03-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²2,6 km18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²2,7 km06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²2,3 km28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²2,5 km27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden