Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grinden 9

Villa · 140 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.382 kr/m².2.466.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrinden gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.101 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden nov. 2017
216k900k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.295.000 kr.3. sep. 20202.595.000 kr.30. sep. 20202.595.000 kr.30. jun. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.768.278 kr.Markedet · 1992450.240 kr.Markedet · 1993510.020 kr.Markedet · 1994686.560 kr.Markedet · 1995727.580 kr.Markedet · 1996789.040 kr.Markedet · 1997579.740 kr.Markedet · 1998257.600 kr.Markedet · 19991.171.660 kr.Markedet · 2000936.740 kr.Markedet · 2001810.180 kr.Markedet · 20021.129.100 kr.Markedet · 2003974.820 kr.Markedet · 20041.094.240 kr.Markedet · 2005907.200 kr.Markedet · 20061.413.720 kr.Markedet · 20071.758.260 kr.Markedet · 20081.765.820 kr.Markedet · 20091.476.720 kr.Markedet · 20101.568.280 kr.Markedet · 20111.555.540 kr.Markedet · 20121.476.440 kr.Markedet · 20131.578.500 kr.Markedet · 20141.430.520 kr.Markedet · 20151.722.700 kr.Markedet · 2016911.680 kr.Markedet · 20171.423.520 kr.Markedet · 20181.235.080 kr.Markedet · 20191.734.600 kr.Markedet · 20201.902.740 kr.Markedet · 20212.014.040 kr.Markedet · 20222.188.200 kr.Markedet · 20232.100.000 kr.Markedet · 20241.830.780 kr.Markedet · 20252.260.020 kr.Markedet · 20262.397.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
3. sep. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.768.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grinden 3
8960 Randers SØ		140 m²20 m30-06-20252.730.000 kr.19.500 kr./m²
Grinden 1
8960 Randers SØ		140 m²23 m14-07-20252.770.000 kr.19.786 kr./m²
Grinden 45
8960 Randers SØ		124 m²60 m09-07-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 39
8960 Randers SØ		124 m²81 m04-05-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 37
8960 Randers SØ		124 m²82 m30-09-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Lindelunden 6
8960 Randers SØ		141 m²591 m08-11-20242.972.500 kr.21.082 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²682 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Magnolialunden 1
8960 Randers SØ		142 m²653 m11-09-20242.970.000 kr.20.915 kr./m²
Andersminde 9
8960 Randers SØ		134 m²460 m29-05-20241.700.000 kr.12.687 kr./m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²523 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden