Stærevænget 46

Rækkehus · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.616 kr/m².4.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 37.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.010.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1978Ombygning
1969jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	34 m	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	34 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	64 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	32 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Engløkken 80 2791 Dragør	134 m²	739 m	24-08-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Engløkken 98 2791 Dragør	134 m²	748 m	06-06-2026	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Engløkken 10 2791 Dragør	136 m²	666 m	19-02-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	714 m	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²
Vierdiget 200 2791 Dragør	135 m²	828 m	22-09-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Engløkken 29 2791 Dragør	136 m²	792 m	29-04-2024	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu