Åvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².2.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 20.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.493 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.031.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1961jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16 4130 Viby Sjælland	116 m²	118 m	29-03-2025	2.605.000 kr.	22.457 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	64 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	260 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	281 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	124 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	548 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	218 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	568 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	766 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	554 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu