Hvidtjørnen 16

Villa · 263 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.540 kr/m².5.024.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.995.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 4 8800 Viborg	136 m²	102 m	07-05-2026	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	887 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	868 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	1,1 km	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	929 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	1,3 km	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	2,0 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	2,4 km	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	2,3 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	2,4 km	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu