Rolighedsvej 6A

Villa · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.859 kr/m².1.364.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.463.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	264 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	96 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	453 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	643 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	561 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	508 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	412 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	309 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	113 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	388 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu