Lunderødvej 56, Lunderød

Villa · 239 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.374 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.123 kr/m².3.091.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.293.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,55 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2005majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	784 m	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	2,3 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	2,3 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	2,0 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	1,1 km	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	1,9 km	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Marupvej 16, Marup 4340 Tølløse	180 m²	1,2 km	27-06-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	1,8 km	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	2,8 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	2,6 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu