Kvanbækvej 18, Faarup Klit

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 5.722 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 5722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 72 m².2.013.552 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.578.000 kr.
2017mar.Ejerskifte975.000 kr.
2008Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	268 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	86 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Skovsletten 10 9493 Saltum	70 m²	235 m	24-10-2026	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Havmandens Vej 8 9493 Saltum	74 m²	413 m	06-04-2025	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Tølhøj 12 9493 Saltum	73 m²	571 m	17-11-2025	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Jærens Rev Sydvest 4 9493 Saltum	72 m²	849 m	27-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tippen 21, Ejersted 9493 Saltum	80 m²	107 m	21-04-2026	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Store Fiskerbanke 11 9493 Saltum	71 m²	959 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Store Fiskerbanke 4 9493 Saltum	74 m²	934 m	25-02-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	496 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu