Bredkær Tværvej 20, 8250 Egå — Villa · 168 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.863 kr/m².5.781.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.993.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	76 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	167 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	406 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Tværvej 39 8250 Egå	117 m²	115 m	23-11-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	292 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	249 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	118 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	413 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	712 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	451 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu