Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Højgårdsvej 34, Eskilstrup

Villa · 247 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.452 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
3452 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.934 kr/m².3.418.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.927.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,41 pct. siden nov. 2020
391k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.927.430 kr.Markedet · 1992901.797 kr.Markedet · 19931.294.280 kr.Markedet · 19941.087.541 kr.Markedet · 19951.072.968 kr.Markedet · 19961.437.293 kr.Markedet · 19971.504.477 kr.Markedet · 19981.833.975 kr.Markedet · 19991.811.251 kr.Markedet · 20001.823.848 kr.Markedet · 20011.184.365 kr.Markedet · 20021.918.449 kr.Markedet · 20031.323.673 kr.Markedet · 20041.839.656 kr.Markedet · 20052.075.294 kr.Markedet · 20062.591.277 kr.Markedet · 20073.293.251 kr.Markedet · 20082.776.527 kr.Markedet · 20092.457.650 kr.Markedet · 20102.817.282 kr.Markedet · 20112.164.214 kr.Markedet · 20121.822.613 kr.Markedet · 20131.750.736 kr.Markedet · 2014882.037 kr.Markedet · 20151.264.393 kr.Markedet · 20161.660.828 kr.Markedet · 20172.173.600 kr.Markedet · 20182.095.301 kr.Markedet · 20192.282.527 kr.Markedet · 20202.322.541 kr.Markedet · 20212.767.635 kr.Markedet · 20223.694.379 kr.Markedet · 20232.679.703 kr.Markedet · 20243.244.592 kr.Markedet · 20253.622.749 kr.Markedet · 20263.952.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.927.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 37, Eskilstrup
4683 Rønnede		246 m²572 m08-05-20263.500.000 kr.14.228 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup
4683 Rønnede		173 m²459 m19-05-20264.995.000 kr.28.873 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede
4683 Rønnede		143 m²585 m27-05-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede
4683 Rønnede		250 m²1,0 km20-10-20243.995.000 kr.15.980 kr./m²
Jyderupvej 34
4683 Rønnede		249 m²2,0 km24-02-20262.400.000 kr.9.639 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted
4683 Rønnede		252 m²2,1 km12-06-20253.300.000 kr.13.095 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted
4683 Rønnede		237 m²2,2 km17-07-20253.225.000 kr.13.608 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted
4683 Rønnede		217 m²2,2 km21-10-20252.575.000 kr.11.866 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup
4683 Rønnede		161 m²599 m24-05-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Hylledevej 18, Hyllede
4683 Rønnede		196 m²1,8 km10-10-20243.295.000 kr.16.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden