Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 17

Villa · 220 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.162 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².3.002.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.448.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden okt. 2020
421k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat3.448.344 kr.Markedet · 1992958.540 kr.Markedet · 1993902.220 kr.Markedet · 19941.178.100 kr.Markedet · 1995989.780 kr.Markedet · 1996619.300 kr.Markedet · 1997999.020 kr.Markedet · 19981.409.100 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.621.620 kr.Markedet · 20011.677.060 kr.Markedet · 20021.730.300 kr.Markedet · 20031.672.660 kr.Markedet · 20041.990.780 kr.Markedet · 20052.337.940 kr.Markedet · 20063.046.560 kr.Markedet · 20073.188.460 kr.Markedet · 20082.828.540 kr.Markedet · 20092.675.640 kr.Markedet · 20102.216.500 kr.Markedet · 20111.906.960 kr.Markedet · 20122.155.340 kr.Markedet · 20131.867.140 kr.Markedet · 20142.681.360 kr.Markedet · 20151.965.260 kr.Markedet · 20162.927.320 kr.Markedet · 20171.454.640 kr.Markedet · 20182.995.520 kr.Markedet · 20192.612.940 kr.Markedet · 20203.112.340 kr.Markedet · 20213.285.920 kr.Markedet · 20223.432.220 kr.Markedet · 20233.553.880 kr.Markedet · 20243.276.240 kr.Markedet · 20253.325.520 kr.Markedet · 20263.190.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²82 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²315 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²199 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²213 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²261 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²110 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²60 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²291 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²376 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²617 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden