Vråvej 8, Næsby Vrå, 4171 Glumsø — Villa · 148 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.545 kr/m².2.552.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.194.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	29 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	763 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	201 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	2,1 km	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	2,1 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	2,0 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	2,0 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	2,0 km	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	2,2 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	2,0 km	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu