Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 13

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.377 kr/m².4.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.610.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,76 pct. siden maj 2021
266k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat4.610.003 kr.Markedet · 1992886.416 kr.Markedet · 1993538.257 kr.Markedet · 19941.065.363 kr.Markedet · 1995999.873 kr.Markedet · 1996266.385 kr.Markedet · 19971.018.635 kr.Markedet · 19981.217.229 kr.Markedet · 19991.085.541 kr.Markedet · 2000938.808 kr.Markedet · 2001455.775 kr.Markedet · 20021.386.795 kr.Markedet · 2003814.377 kr.Markedet · 20041.337.235 kr.Markedet · 20051.793.364 kr.Markedet · 20062.177.808 kr.Markedet · 20072.548.446 kr.Markedet · 20083.223.347 kr.Markedet · 20091.479.189 kr.Markedet · 20101.653.534 kr.Markedet · 20112.364.897 kr.Markedet · 20122.128.779 kr.Markedet · 20132.276.220 kr.Markedet · 20141.400.424 kr.Markedet · 20152.345.604 kr.Markedet · 20161.325.730 kr.Markedet · 20171.369.626 kr.Markedet · 20183.138.210 kr.Markedet · 20192.189.667 kr.Markedet · 20203.772.755 kr.Markedet · 20214.188.351 kr.Markedet · 20224.482.171 kr.Markedet · 20234.325.526 kr.Markedet · 20244.835.463 kr.Markedet · 20254.862.367 kr.Markedet · 20265.086.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.610.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget
  • 1962dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²133 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²97 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		161 m²636 m14-04-20243.545.000 kr.22.019 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²470 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²450 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²58 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²63 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Frigsvej 6
8680 Ry		178 m²85 m05-02-20265.750.000 kr.32.303 kr./m²
Ydunsvej 7
8680 Ry		174 m²134 m20-04-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Brunhøjvej 2
8680 Ry		174 m²379 m10-01-20268.100.000 kr.46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden