Vittarpvej 10, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 199 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 10.258 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 10258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 199 m².912.017 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.002.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,65 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	3,5 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	3,4 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	4,7 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	8,6 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	8,2 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	8,6 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Snerlevej 68 6880 Tarm	184 m²	8,2 km	17-09-2024	1.060.000 kr.	5.761 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	8,7 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	8,4 km	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	8,2 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu