Solbakkevej 3

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.691 kr/m².7.629.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.025.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.025.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	231 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	928 m	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	731 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	434 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	434 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	558 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	736 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	655 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	336 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	575 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu