Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 40

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².4.592.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.853.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,61 pct. siden jul. 2020
626k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.450.000 kr.19. sep. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat5.853.498 kr.Markedet · 1992699.918 kr.Markedet · 1993770.196 kr.Markedet · 1994843.972 kr.Markedet · 1995778.623 kr.Markedet · 1996802.155 kr.Markedet · 19971.165.629 kr.Markedet · 19981.360.086 kr.Markedet · 19991.389.342 kr.Markedet · 20001.475.679 kr.Markedet · 20011.587.297 kr.Markedet · 20021.366.446 kr.Markedet · 20031.478.382 kr.Markedet · 20041.724.673 kr.Markedet · 20052.077.494 kr.Markedet · 20062.261.775 kr.Markedet · 20072.607.600 kr.Markedet · 20082.991.108 kr.Markedet · 20091.805.445 kr.Markedet · 20102.484.375 kr.Markedet · 20112.676.606 kr.Markedet · 20122.308.044 kr.Markedet · 20132.631.132 kr.Markedet · 20142.222.343 kr.Markedet · 20152.734.482 kr.Markedet · 20162.782.500 kr.Markedet · 20173.409.914 kr.Markedet · 20183.411.663 kr.Markedet · 20193.653.820 kr.Markedet · 20203.516.285 kr.Markedet · 20213.821.247 kr.Markedet · 20224.515.282 kr.Markedet · 20233.951.309 kr.Markedet · 20244.309.854 kr.Markedet · 20254.239.576 kr.Markedet · 20264.325.754 kr.Markedet · 20276.764.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
19. sep. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.853.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²20 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²230 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²300 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²392 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²726 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Spinderensvej 8
9000 Aalborg		148 m²255 m12-06-20264.750.000 kr.32.095 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²214 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²572 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²784 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²436 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden