Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Granbakken 11

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.348.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden okt. 2020
356k757k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.245.000 kr.7. aug. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat1.348.073 kr.Markedet · 1992655.368 kr.Markedet · 1993642.114 kr.Markedet · 1994355.602 kr.Markedet · 1995432.729 kr.Markedet · 1996541.440 kr.Markedet · 1997837.258 kr.Markedet · 1998604.185 kr.Markedet · 1999744.339 kr.Markedet · 2000694.143 kr.Markedet · 2001551.028 kr.Markedet · 2002773.526 kr.Markedet · 2003714.870 kr.Markedet · 2004686.388 kr.Markedet · 2005713.319 kr.Markedet · 20061.064.832 kr.Markedet · 2007615.324 kr.Markedet · 20081.267.590 kr.Markedet · 20091.239.531 kr.Markedet · 20101.065.537 kr.Markedet · 20111.481.064 kr.Markedet · 20121.196.244 kr.Markedet · 2013689.067 kr.Markedet · 20141.286.625 kr.Markedet · 2015705.000 kr.Markedet · 20161.202.307 kr.Markedet · 2017873.636 kr.Markedet · 20181.186.938 kr.Markedet · 20191.243.902 kr.Markedet · 20201.896.450 kr.Markedet · 20211.681.989 kr.Markedet · 20221.566.087 kr.Markedet · 20231.844.985 kr.Markedet · 20241.593.582 kr.Markedet · 20251.592.313 kr.Markedet · 20261.543.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.348.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 2B
7330 Brande		170 m²86 m08-07-20251.855.000 kr.10.912 kr./m²
Granbakken 9
7330 Brande		90 m²18 m18-04-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Granbakken 10
7330 Brande		90 m²38 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Granbakken 16
7330 Brande		88 m²75 m13-05-2026900.000 kr.10.227 kr./m²
Granbakken 12
7330 Brande		80 m²39 m10-09-2026720.000 kr.9.000 kr./m²
Bymarken 4
7330 Brande		146 m²259 m02-10-20261.200.000 kr.8.219 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12
7330 Brande		150 m²86 m09-12-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Engtoften 78
7330 Brande		142 m²573 m01-04-20241.495.000 kr.10.528 kr./m²
Blåbærvej 22
7330 Brande		148 m²348 m27-11-20251.650.000 kr.11.149 kr./m²
Blichersvej 46
7330 Brande		151 m²283 m30-09-20251.875.000 kr.12.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden