Heisesgade 55

Rækkehus · 164 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 89 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.936 kr/m².13.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeisesgade gns: 94.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.804.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 11.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.804.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg11.820.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1928Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	109 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Heisesgade 6 2100 København Ø	136 m²	186 m	10-02-2025	13.995.000 kr.	102.904 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	242 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	144 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	190 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	120 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	65 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	169 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	200 m	27-05-2026	16.900.000 kr.	111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	200 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu