Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 36

Villa · 209 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.629 kr/m².10.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 55.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.779.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden okt. 2020
1,4M5,2M9,1M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20208.100.000 kr.I dag · vores estimat11.779.468 kr.Markedet · 19921.538.867 kr.Markedet · 19931.565.201 kr.Markedet · 19941.626.020 kr.Markedet · 19951.845.470 kr.Markedet · 19962.023.747 kr.Markedet · 19972.319.482 kr.Markedet · 19982.691.502 kr.Markedet · 19992.860.792 kr.Markedet · 20003.846.436 kr.Markedet · 20013.483.403 kr.Markedet · 20023.359.466 kr.Markedet · 20033.155.482 kr.Markedet · 20043.551.119 kr.Markedet · 20054.445.639 kr.Markedet · 20065.702.356 kr.Markedet · 20075.813.962 kr.Markedet · 20086.867.113 kr.Markedet · 20095.124.262 kr.Markedet · 20104.842.739 kr.Markedet · 20115.603.499 kr.Markedet · 20125.452.183 kr.Markedet · 20135.224.164 kr.Markedet · 20145.413.518 kr.Markedet · 20156.047.833 kr.Markedet · 20167.295.145 kr.Markedet · 20176.817.580 kr.Markedet · 20187.475.721 kr.Markedet · 20197.547.826 kr.Markedet · 20209.380.756 kr.Markedet · 20218.482.892 kr.Markedet · 202210.190.840 kr.Markedet · 20239.366.335 kr.Markedet · 202410.198.155 kr.Markedet · 202511.264.264 kr.Markedet · 202613.079.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.779.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²249 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Engelsborgvej 40
2800 Kongens Lyngby		137 m²29 m08-01-20247.200.000 kr.52.555 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²290 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²572 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²609 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²784 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²250 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²494 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²646 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²785 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden