Solitudevej 11, Hvalpsund

Villa · 169 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 169 m².1.359.774 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
3Vores vurdering1.295.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+117,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025majEjerskifte595.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte650.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	82 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	391 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	489 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	185 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	556 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	425 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	815 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	522 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	339 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	257 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu